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월세 세액공제는 1년 동안 낸 월세 중 연 1,000만 원까지를 대상으로 세금에서 바로 빼주는 제도예요. 국세청 기준으로 총급여 5,500만 원 이하는 17%, 5,500만 원 초과 8,000만 원 이하는 15%가 적용돼요. 한도를 다 채우면 최대 170만 원을 돌려받죠. (출처: 국세청 월세액 세액공제)

🍪오늘의 용어: 월세 세액공제

월세는 매달 나가는 큰돈인데 아무 흔적도 안 남는 것 같죠. 그런데 세금에서는 흔적이 남아요.

낸 월세의 일정 비율을 내야 할 세금에서 그대로 빼주는 게 월세 세액공제예요.

소득을 깎아주는 게 아니라 세금을 직접 깎아줘요. 그래서 체감이 큰 항목이에요.

국세청 기준으로 대상 금액은 연 1,000만 원까지예요. 월 84만 원 정도까지는 전부 인정된다는 뜻이죠.

그 이상 내고 있다면 초과분은 계산에서 빠져요. 아쉽지만 한도가 정해져 있습니다.

누가 받을 수 있나요?

조건이 세 가지예요. 국세청 기준으로 하나씩 볼게요.

첫째, 총급여 8,000만 원 이하여야 해요. 예전에는 7,000만 원이 기준이었는데 넓어졌어요.

둘째, 무주택 세대주여야 해요. 세대원도 가능한데, 세대주가 주택자금 관련 공제를 받지 않았을 때만요.

셋째, 사는 집이 전용면적 85㎡ 이하이거나 기준시가 4억 원 이하여야 해요. 주거용 오피스텔과 고시원도 들어갑니다!

세 가지를 다 만족해야 해요. 하나라도 어긋나면 대상이 아니에요.

얼마나 돌려받나요?

국세청 기준으로 총급여 5,500만 원 이하면 17%, 5,500만 원 초과 8,000만 원 이하면 15%예요.

월세를 월 60만 원씩 냈다면 연 720만 원이죠. 17% 구간이라면 122만 4천 원을 돌려받아요.

한도인 1,000만 원을 다 채웠다면 17% 구간은 170만 원, 15% 구간은 150만 원이에요.

적은 돈이 아니죠. 그런데 홈택스에서 자동으로 안 잡히는 항목이라 모르고 지나치는 분이 많아요.

카드값이나 의료비와 달리 직접 서류를 내야 해요. 챙기는 사람만 받는 공제인 셈이에요.

뭘 준비해야 하나요?

서류는 세 가지예요. 주민등록등본, 임대차계약서 사본, 월세 낸 증빙이요.

증빙은 계좌이체 내역이면 충분해요. 현금으로 냈다면 증빙이 어려우니 이체로 바꾸는 게 좋아요.

가장 많이 걸리는 게 전입신고예요. 계약서 주소와 등본 주소가 정확히 같아야 하거든요. 아직 안 하셨다면 지금 하세요!

집주인 동의는 필요 없어요. 이 걱정 때문에 신청을 미루는 분이 많은데, 세입자가 혼자 진행할 수 있는 절차예요.

지난 몇 년간 못 받았다면 경정청구로 소급해서 받을 수 있어요. 조건과 공제율은 세법 개정으로 바뀔 수 있으니 신고 전 국세청 안내를 확인하시고요. 공제의 기본 구조는 소득공제와 세액공제 편에 있어요.

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